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第12章 贷款到手（第3页）

2015年中：房价加速上涨，龙岗均价达到3.7万/平米；

2016年初：房价暴涨，龙岗均价突破4.2万/平米；

2016年底：龙岗均价达到5万/平米。

陈默在已知房价即将暴涨的情况下，当然是决定通过房屋二次抵押，贷款套现。

他找到了在银行工作的大学同学帮他把贷款比例提高到了85%。

同时又想办法找到房屋评估机构帮忙提高了房屋的评估价值，评估价足足给到了400万。

所以他的实际贷款金额是评估价的85%（400万*0.85=340万）减去剩余贷款（约190万），实际可贷150万。

房屋二次抵押贷款利率会高一些，大概7%，所以这部分月供大概1.4万。

鹏城速度很快，早上提交完房产证和收入证明等材料。

当天下午在银行工作的同学就安排了提前私下沟通好的评估公司上门评估。

然后立马办理抵押登记，当晚就签订好贷款合同。

由于陈默目前年收入超过100万，且信用良好，简直就是各大银行眼中的香饽饽。

所以常有业务往来的银行自然不会放过这样一个优质客户，给他的信用贷额度也不低。

在这期间陈默同步还申请了三笔信用贷：

招商银行“闪电贷”：20万，利率6.5%，期限3年；

建设银行“快贷”：30万，利率5.8%，期限3年；

工商银行“新一贷”：30万，利率7%，期限5年；

贷款总金额80万，合计月供1.6万。