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第11章 群发商铺（第1页）

商铺中介的新征程：机遇与反思

清晨，我怀揣着饱满的热情踏入公司，开启了崭新的一天。刚坐下，便迫不及待地投入到工作中，首要任务便是深入研究今天主推的商铺。这几间铺子位于沿街菜市场门口，绝佳的地理位置让我看到了无限商机。

我仔细端详着手中的资料，铺子每间面积大约30平，一共四间，布局方正，空间利用起来较为灵活。租金是一间2万块一个月，对于这样的黄金地段而言，性价比相当高。我在脑海中快速勾勒出这里未来的模样：可以是一家香气四溢的炸串店，顾客们在摊位前排起长队，等着品尝刚出锅、滋滋冒油的美味炸串；也能摇身一变成为热闹的烧烤摊，夜幕降临，食客们围坐在一起，撸着串、喝着啤酒，谈天说地。当然，其他诸如小吃店、卤味店等各类餐饮业态在这里都有极大的发展潜力。而且，它们距离虹口足球场仅有200米，每逢赛事和演出，大量的人流从这里经过，客源根本不愁。

为了更全面地了解商铺情况，我决定实地考察一番。我走出公司，穿梭在熙熙攘攘的街道上，阳光洒在身上，暖烘烘的，就像我此刻对工作的热忱。不一会儿，我就来到了商铺所在地。站在铺子前，我观察着周边的环境，菜市场里人来人往，讨价还价声此起彼伏，充满了生活的烟火气。街道上车水马龙，行人们脚步匆匆，或提着刚买的菜，或赶着去上班。我走进每一间铺子，仔细查看内部结构，墙面平整，地面干燥，水电线路也都铺设得较为合理，稍加装修就能快速开业。

回到公司后，我马不停蹄地开始准备给客户群发消息。我坐在电脑前，手指在键盘上飞快地敲击着，编辑着一条饱含诚意的信息：“尊敬的客户，新年好！我已正式开工啦，新的一年将继续为您提供优质的商铺租赁服务。目前有一批绝佳的商铺资源推荐给您，位于沿街菜市场门口，距离虹口足球场仅200米，每间30平，租金实惠，非常适合做炸串、烧烤等餐饮生意，感兴趣的话欢迎随时联系我，可安排实地考察。”我反复检查了几遍，确认无误后，点击了发送键。看着消息一条条发送出去，我的心中充满了期待，希望能得到客户们积极的回应。

果然，没过多久，就有客户回复了我。一位老客户询问道：“这铺子具体位置在哪啊？有视频吗？发我看看。”我当时想都没想，就赶紧在手机里翻找出之前拍摄的铺子视频，一股脑儿地发了过去。客户收到后，便没了下文，无论我再发什么消息，都石沉大海，没有得到任何回复。

我坐在办公桌前，手指无意识地敲击着桌面，心中满是疑惑和懊恼。我开始反思自己的行为，是不是哪里做得不对。突然，我恍然大悟，自己当时确实有些考虑不周。客户要视频，我直接发过去，却没有附带任何关于商铺独特优势的介绍，也没有引导客户进一步沟通。而且，仅仅发个视频，客户可能看完后就对铺子有了大致了解，觉得没必要再和我交流，甚至有可能自己直接跑去实地考察，这样一来，我就很有可能失去这个客户。我应该先给客户发个定位，简单介绍一下周边的人流、消费水平以及铺子的稀缺性，勾起客户的兴趣，再根据客户的反应决定是否发送视频，这样才能更好地掌握主动权。

想到这里，我不禁叹了口气，在这个竞争激烈的商铺中介行业，每一个细节都至关重要，稍有不慎，就可能错失良机。我决定亡羊补牢，再次给这位客户发消息：“[客户称呼]，刚刚忘记给您详细说说这铺子的优势了。它所在的位置，周边居民众多，菜市场的人流量稳定，再加上虹口足球场带来的大量流动客源，消费潜力巨大。而且这样的好地段，类似的铺子可不多见，您要是感兴趣，我可以随时陪您去现场看看，给您全方位介绍。”发完这条消息，我静静地等待着客户的回复，心中既紧张又期待。

等待的过程中，我开始思考如何提升自己的业务能力，避免再犯类似的错误。我深知，作为一名商铺中介，不仅要熟悉各类商铺资源，更要学会洞察客户的心理，用最恰当的方式与客户沟通。我打开电脑，搜索了一些关于销售技巧和客户沟通的文章，认真研读起来，还不时地做着笔记。我发现，很多时候，销售人员需要站在客户的角度去思考问题，了解他们的需求和痛点，提供有针对性的解决方案，而不是简单地传递信息。

就在我沉浸在学习中的时候，手机屏幕突然亮了起来，是那位客户回复了我！他说：“你这么一说，我还真挺感兴趣的，最近正打算找个合适的地方开个小吃店，你什么时候方便，陪我去看看铺子？”看到这条消息，我激动得差点从椅子上跳起来，心中的喜悦简直无法言表。我赶紧回复：“我随时都方便，您看明天上午或者下午，哪个时间您更合适？”客户很快回复说：“那就明天上午10点吧，在铺子那里见。”我回复了一个“好的”，并附上一个笑脸表情。

放下手机，我靠在椅背上，长舒了一口气。这次的经历让我明白，工作中遇到问题并不可怕，关键是要及时反思，总结经验教训。我相信，只要我不断学习，不断改进自己的工作方法，就一定能在这个行业中取得更好的成绩。接下来，我开始为明天的实地考察做准备，整理铺子的详细资料，规划考察路线，设想客户可能提出的问题并准备好答案。窗外的天色渐渐暗了下来，城市的霓虹灯陆续亮起，而我，还在为了自己的事业梦想努力奋斗着，心中充满了对未来的憧憬和期待。

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